Estimation théorique
le Clos Drouard,45740 Lailly en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Clos Drouard,45740-Lailly en Val indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lailly-en-Val (45179), comprenant 3151 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lailly-en-Val (45179), comprenant 3151 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 30 | RUE DU CLOS DROUARD | 3 | 71 | 690 | 179520€ | 2528€ |
2020-02-22 | 10 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 127 | 510 | 209550€ | 1650€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 114 | 500 | 191500€ | 1680€ |
2023-06-14 | 17 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 86 | 657 | 201550€ | 2344€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 754 | 117000€ | 1170€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 106 | 643 | 232150€ | 2190€ |
2021-04-28 | 11 | RTE D ORLEANS | 4 | 85 | 953 | 141000€ | 1659€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 692 | 168750€ | 1688€ |
2023-05-23 | 3 | RTE D ORLEANS | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 1660 | 239000€ | 2656€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 263 | 198900€ | 1530€ |
2021-09-04 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 70 | 398 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-11 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-03 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 129 | 500 | 221050€ | 1714€ |
2021-03-12 | 15 | RTE D ORLEANS | 4 | 128 | 500 | 188000€ | 1469€ |
2020-08-06 | 17 | RTE D ORLEANS | 5 | 115 | 765 | 191000€ | 1661€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 566 | 25000€ | 463€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 504 | 135000€ | 1607€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 500 | 405000€ | 3857€ |
2020-01-15 | 0 | PL DE L EGLISE | 6 | 215 | 500 | 300000€ | 1395€ |
2022-05-31 | 16 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 70 | 865 | 162000€ | 2314€ |
2023-01-11 | 8 | LES BERTECHES | 5 | 100 | 697 | 135000€ | 1350€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 0 | 128000€ | 1407€ |
2022-10-20 | 10 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 129 | 1000 | 265000€ | 2054€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 205 | 500 | 333000€ | 1624€ |
2020-04-28 | 6 | RTE DE BEAUGENCY | 5 | 158 | 616 | 185000€ | 1171€ |
2019-06-11 | 6 | CHE DU BOURGNEUF | 4 | 90 | 522 | 134000€ | 1489€ |
2019-05-10 | 103 | CHE DE LA PETITE RUELLE | 4 | 220 | 502 | 415000€ | 1886€ |
2020-02-14 | 2 | RTE DE BLOIS | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2019-10-25 | 236 | RUE DE MONCAY | 5 | 91 | 708 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-04 | 32 | RTE D ORLEANS | 5 | 110 | 769 | 165000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 8 | CHE DU GOUFFRE | 3 | 65 | 455 | 112000€ | 1723€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 154 | 145283€ | 1468€ |
2022-08-01 | 8 | CHE DES GUERLETS | 4 | 94 | 539 | 172000€ | 1830€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 107 | 955 | 156000€ | 1458€ |
2019-07-04 | 12 | CHE DU GOUFFRE | 4 | 91 | 756 | 178000€ | 1956€ |
2020-04-10 | 6 | ALL DES CERFS | 5 | 148 | 820 | 197200€ | 1332€ |
2020-11-26 | 29 | RTE D ORLEANS | 4 | 99 | 624 | 165000€ | 1667€ |
2020-10-17 | 16 | CHE DU GOUFFRE | 5 | 120 | 700 | 209900€ | 1749€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES CERFS | 5 | 139 | 787 | 182150€ | 1310€ |
2022-04-01 | 2 | ALL DES CERFS | 5 | 139 | 787 | 239000€ | 1719€ |
2023-06-08 | 18 | RTE DE SOLOGNE | 3 | 80 | 2732 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-31 | 17 | ALL DES CERFS | 5 | 102 | 813 | 189000€ | 1853€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES CERFS | 4 | 107 | 760 | 245000€ | 2290€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 131 | 500 | 192000€ | 1466€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 98 | 804 | 195000€ | 1990€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 86 | 406 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES GRANDS CHENES | 6 | 127 | 840 | 222700€ | 1754€ |
2022-04-05 | 37 | RTE D ORLEANS | 5 | 108 | 855 | 190000€ | 1759€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DES BREMAILLES | 5 | 135 | 416 | 230000€ | 1704€ |
2022-05-04 | 37 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 856 | 177500€ | 1951€ |
2020-12-05 | 32 | ALL DES CERFS | 4 | 86 | 332 | 182000€ | 2116€ |
2021-06-17 | 26 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 62 | 966 | 168000€ | 2710€ |
2021-06-12 | 30 | ALL DES CERFS | 4 | 90 | 468 | 164950€ | 1833€ |
2020-09-18 | 34 | ALL DES CERFS | 4 | 71 | 417 | 166900€ | 2351€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 123 | 402 | 225000€ | 1829€ |
2021-03-25 | 48 | RTE D ORLEANS | 7 | 148 | 930 | 163750€ | 1106€ |
2022-01-07 | 38 | ALL DES CERFS | 4 | 92 | 400 | 159620€ | 1735€ |
2019-09-10 | 7 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 98 | 399 | 161660€ | 1650€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 105 | 600 | 184500€ | 1757€ |
2020-10-22 | 39 | RTE D ORLEANS | 6 | 148 | 595 | 205000€ | 1385€ |
2021-08-20 | 40 | ALL DES CERFS | 5 | 98 | 434 | 171850€ | 1754€ |
2019-11-23 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 131 | 0 | 55000€ | 420€ |
2022-09-14 | 5033 | LA CANARDIERE | 4 | 103 | 4000 | 100000€ | 971€ |
2022-10-04 | 14 | ALL DES BREMAILLES | 5 | 105 | 802 | 262500€ | 2500€ |
2022-02-22 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 801 | 239850€ | 1919€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 169 | 1100 | 341000€ | 2018€ |
2022-05-10 | 13 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 81 | 775 | 183000€ | 2259€ |
2020-07-29 | 50 | RTE D ORLEANS | 4 | 74 | 450 | 141785€ | 1916€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 123 | 800 | 204000€ | 1659€ |
2021-12-30 | 15 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 5 | 210 | 783 | 232500€ | 1107€ |
2019-09-13 | 17 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 100 | 801 | 207500€ | 2075€ |
2021-12-21 | 5637 | LES LONGS REAGES | 5 | 111 | 1352 | 179880€ | 1621€ |
2022-02-23 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 500 | 243500€ | 2934€ |
2022-08-05 | 0 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 84 | 390 | 135200€ | 1610€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DU BUISSON | 5 | 127 | 500 | 220000€ | 1732€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2020-10-27 | 23 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 4 | 97 | 711 | 170000€ | 1753€ |
2022-04-23 | 23 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 4 | 97 | 711 | 207100€ | 2135€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 194 | 947 | 398000€ | 2052€ |
2022-06-30 | 3 | CHEM DU PELIAU | 3 | 150 | 614 | 273000€ | 1820€ |
2021-08-10 | 20 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 6 | 110 | 802 | 30000€ | 273€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 5 | 101 | 821 | 189000€ | 1871€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES PLANTES DE LA MOTTE | 4 | 91 | 750 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-10 | 13 | CHE DES CRAPAUDIERES | 2 | 55 | 500 | 90000€ | 1636€ |
2019-12-19 | 54 | RTE D ORLEANS | 6 | 140 | 656 | 192300€ | 1374€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 91 | 1867 | 200000€ | 2198€ |
2021-02-16 | 10 | CHEM DU PELIAU | 5 | 100 | 608 | 175500€ | 1755€ |
2019-11-19 | 55 | RTE D ORLEANS | 4 | 120 | 466 | 128000€ | 1067€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DU BARI | 3 | 78 | 645 | 118000€ | 1513€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU BARI | 3 | 72 | 693 | 132000€ | 1833€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 86 | 601 | 199000€ | 2314€ |
2022-04-05 | 14 | CHEM DU PELIAU | 5 | 123 | 604 | 245000€ | 1992€ |
2022-09-30 | 9003 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 128 | 500 | 105000€ | 820€ |
2020-10-10 | 27 | RTE DE BLOIS | 3 | 67 | 500 | 142500€ | 2127€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CRAPAUDIERES | 4 | 107 | 701 | 185000€ | 1729€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 100 | 511 | 203000€ | 2030€ |
2023-02-14 | 10 | RTE DE BLOIS | 5 | 97 | 435 | 172000€ | 1773€ |
2022-05-10 | 24 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 80 | 1430 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-09 | 3 | CLOS DE MAURIGAULT | 6 | 155 | 500 | 54000€ | 348€ |
2020-04-10 | 2 | CLOS DE MAURIGAULT | 4 | 106 | 1371 | 250000€ | 2358€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 5 | 99 | 500 | 265000€ | 2677€ |
2023-05-25 | 14 | RTE DE BLOIS | 3 | 78 | 354 | 98500€ | 1263€ |
2023-06-14 | 29 | RTE DE BLOIS | 5 | 86 | 855 | 182000€ | 2116€ |
2021-11-30 | 16 | RTE DE BLOIS | 3 | 72 | 177 | 102000€ | 1417€ |
2019-10-25 | 7 | CLOS DE MAURIGAULT | 6 | 123 | 1359 | 215000€ | 1748€ |
2022-05-06 | 6 | CHE DES GRANDS COURS | 4 | 104 | 1052 | 272600€ | 2621€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 4 | 82 | 377 | 170000€ | 2073€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 3 | 60 | 643 | 105000€ | 1750€ |
2020-03-17 | 2 | CHE DE LA MOTTE REMY | 5 | 242 | 1192 | 195000€ | 806€ |
2019-10-19 | 20 | RTE DE BLOIS | 3 | 90 | 423 | 160800€ | 1787€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 375 | 127550€ | 1747€ |
2021-07-30 | 43 | RTE DE BLOIS | 4 | 72 | 241 | 130000€ | 1806€ |
2022-12-10 | 13 | CHE DE MEVAULT | 4 | 85 | 683 | 172000€ | 2024€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MEVAULT | 6 | 130 | 664 | 185000€ | 1423€ |
2019-12-06 | 6 | CHE DE MEVAULT | 5 | 130 | 1306 | 262500€ | 2019€ |
2022-11-18 | 6 | CHE DE MEVAULT | 5 | 130 | 1213 | 365000€ | 2808€ |
2022-06-08 | 5038 | CLOSSY | 3 | 50 | 1291 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 3 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 101 | 533 | 154200€ | 1527€ |
2023-04-27 | 4 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 100 | 634 | 90000€ | 900€ |
2020-08-25 | 0 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 110 | 899 | 215000€ | 1955€ |
2019-09-25 | 2 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 6 | 94 | 766 | 147000€ | 1564€ |
2021-03-12 | 45 | VILLENOUAN | 4 | 112 | 2805 | 350000€ | 3125€ |
2021-07-15 | 57 | RTE DE BLOIS | 4 | 75 | 730 | 151000€ | 2013€ |
2021-03-13 | 2 | RUE DU VAL | 4 | 145 | 934 | 200000€ | 1379€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE VEZENNE | 5 | 143 | 937 | 225000€ | 1573€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DE VEZENNE | 3 | 161 | 214 | 280000€ | 1739€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE LA CHAINTRE | 5 | 147 | 945 | 195000€ | 1327€ |
2019-11-28 | 2301 | LA HUMERIE | 6 | 152 | 5100 | 110000€ | 724€ |
2021-07-28 | 48 | RTE DE BLOIS | 3 | 153 | 500 | 190000€ | 1242€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 61 | 441 | 80000€ | 1311€ |
2020-06-16 | 69 | LES TROIS CHEMINEES | 0 | 40 | 250 | 52000€ | 1300€ |
2021-10-04 | 69 | RTE DE BLOIS | 4 | 95 | 727 | 65000€ | 684€ |
2021-03-15 | 71 | RTE DE BLOIS | 0 | 17 | 359 | 60000€ | 3529€ |
2022-12-06 | 1 | CHE DU GD NOYER | 5 | 66 | 849 | 202000€ | 3061€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 135 | 291 | 335000€ | 2481€ |
2022-06-29 | 73 | RTE DE BLOIS | 4 | 101 | 651 | 242500€ | 2401€ |
2022-10-18 | 4 | CHE DES PLANTES | 1 | 99 | 607 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-19 | 81 | RTE DE BLOIS | 4 | 88 | 1000 | 148000€ | 1682€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 145 | 500 | 331700€ | 2288€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DE LA TREPINIERE | 6 | 79 | 473 | 92000€ | 1165€ |
2019-12-18 | 30 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 72 | 702 | 168650€ | 2342€ |
2021-10-23 | 9 | RUE DE LIGNIERES | 5 | 80 | 1180 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE LIGNIERES | 2 | 54 | 600 | 110000€ | 2037€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE LIGNIERES | 3 | 43 | 0 | 70000€ | 1628€ |
2021-03-13 | 40 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 140 | 1000 | 180000€ | 1286€ |
2020-06-05 | 91 | RTE DE BLOIS | 4 | 105 | 500 | 210750€ | 2007€ |
2019-11-19 | 35 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 60 | 1013 | 136000€ | 2267€ |
2022-12-02 | 48 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 91 | 1286 | 280450€ | 3082€ |